JKM-1137 Willa z lat 80-tych, w niezwykle widokowym miejscu niedaleko Castiglion Fiorentino

Według ekspertów w dziedzinie nieruchomości, najważniejszym punktem w wyborze domu jest położenie. Zmienić można kształt budynku, kolor, szczegóły, ogród, ale niemożliwa jest zmiana lokalizacji lub otaczających widoków. A ta nieruchomość ma wymarzoną dosłownie pozycję z widokami na piękne okolice. Krajobraz jest obecnie zasłonięty dosyć wysokimi drzewami, które posadzono przed domem. Wystarczy wyciąć dwa drzewa i zlikwidować kilka gałęzi pozostałych drzew by odsłonić widok na dwie doliny – Val di Chio i Valdichiana, zamek Montecchio i średniowieczne miasteczko Castiglion Fiorentino.

Dojeżdża się tutaj drogą asfaltową a ostatnie kilkaset metrów prowadzi dobrze utrzymana droga szutrowa. 

Dom wybudowany został w latach osiemdziesiątych, kiedy modne były domy kwadratowe z cementu. Nie ma tu sufitów belkowych lub ścian kamiennych. Jedynie część ścian zewnętrznych pokryto kamieniem. Podłogi są z ładnej terrakoty a drzwi wewnętrzne i okna z zrobione zostały z wysokiej jakości litego drewna. Dach odremontowano kilka lat temu. Stan budynku jest dobry. Pierwsze piętro jest w bardzo dobrym stanie, jedynie kuchnia jest do urządzenia. Na drugim piętrze jest sypialnia i poddasze doskonale nadające się jako magazyn. Niski parter, gdzie przewidziany był garaż, pokój i łazienka, wymagać może trochę więcej prace. Osoby którym wynajmowano dom urządziły tu letnią kuchnię i jadalnię.  Wewnętrzne schody łączą wszystkie trzy kondygnacje. Na pierwsze piętro wejść można bezpośrednio z ogrodu.

Ogrzewanie jest na gaz LPG. Woda pochodzi z prywatnej studni. Częściowo ogrodzony teren, z automatyczną bramę wjazdową, mierzy ok. 3500 mkw.

Wizerunek posiadłości można polepszyć przy niewielkich nakładach finansowych. Wystarczyłoby pomalować fasady na bardziej ciepły kolor i wymienić cementową balustradę schodów na bardziej atrakcyjną z żelaza. Można by też ewentualnie zmienić kolor okiennic na modne teraz kolory pastelowe.

Ogród, obecnie zarośnięty trawą z kilkoma krzewami i średnimi drzewami należałoby ładnie zagospodarować. Można także zrealizować basen, na jednym z poniższych tarasów.

Ze względu na położenie i piękne widoki jest to na pewno miejsce warte inwestycji.

Odległości: Castiglion Fiorentino – 7 km, bar/kawiarnia i sklep spożywczy 5.8 km, restauracja 5.2 km, Arezzo 20 km, Cortona 19 km, Florencja 96 km.

Szczegóły nieruchomości

Val di Chio